От чего зависит цена на квартиру

Почти каждый человек в своей жизни сталкивался с таким понятием как покупка или продажа квартиры. И часто возникал вопрос, как правильно определить цену на недвижимость и от чего она зависит? Почему квартиры, которые между собой почти подобные имеют разную стоимость? В данной статье, вместе с сайтом недвижимости Sindom.ru, попытаемся раскрыть ответы на вопросы для тех, кто решил купить квартиру.

На стоимость жилья влияют некоторые факторы, как экономические, так и такие «мелочи», как запах в квартире. Поэтому рассмотрим основные факторы.

Первым фактором, считают, место нахождения квартиры. Поскольку жилье в центре значительно дороже стоит, чем в пригороде. В центре очень развитая инфраструктура, находятся разнообразные объекты, которые улучшают условия проживания людей. В крупных городах, цена значительно больше, если рядом расположен метрополитен. В пригороде цена зависит от транспортной развязки.

Вторым фактором, который является менее важным, является тип строения и год постройки жилья. Каждому известно, что квартиры построены в дореволюционные годы значительно меньше стою, чем новостройки.

Наиболее важным фактором является размер и планировка жилья. Конечно, планировки квартир построены еще во времена Хрущева и Брежнева, значительно ниже.

На цену недвижимости еще влияет этажность жилья. Квартиры, которые находятся на первом и последнем этаже дешевле. Так как на первом этаже часто в квартире бывает холодно, и слышно запахи из подвалов, а на последнем иногда течет крыша. Меньший спрос также на «боковые» квартиры потому что, зимой они сильно промерзают.

Также цена зависит от того, есть ли в квартире разнообразные построенные удобства, зависит от состояния экологии рядом с объектом недвижимости. Поскольку, если рядом есть разные заводы, фабрики, то это снижает цену.

Цена на недвижимость зависит еще от спроса на рынке недвижимости. Иногда бывает так, что спрос на жилье большой, а вариантов мало. Поэтому цена будет значительно больше, чем в иной ситуаций. За год цена на одну и ту же квартиру может значительно меняться.